房屋改變用途是指房屋在經(jīng)過(guò)改造后，其使用功能發(fā)生了變化。這種變化可能會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、承重、抗震等方面產(chǎn)生影響，因此需要進(jìn)行房屋鑒定以確保房屋的安全性和可靠性。在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，專業(yè)東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，對(duì)其結(jié)構(gòu)、材料、承重、抗震等方面進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估。如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，會(huì)及時(shí)提出相應(yīng)的加固或改造方案，以確保房屋的安全性和可靠性。
有很多房屋在建造的時(shí)候預(yù)想的使用用途與后期實(shí)際的使用用途不同，建造的時(shí)候選擇標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求不符合現(xiàn)在想要改變用途時(shí)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，所以才有了因改變房屋使用用途而做的檢測(cè)鑒定。

房屋改變使用用途這種事情是很經(jīng)常遇到的，比如經(jīng)常遇到的將廠房改成辦公室、把體育館改成演唱會(huì)、商鋪改成電影院還有樓頂建游泳池等。它們有著共同的一個(gè)點(diǎn)，就是房屋的現(xiàn)在使用用途出現(xiàn)了改變，房屋的受力也因此出現(xiàn)了變化，因?yàn)椴煌褂糜猛镜暮奢d是不一樣的，所以需要做房屋檢測(cè)鑒定。

房屋的原有用途發(fā)生了改變，那我們就要借助檢測(cè)鑒定公司來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定還有做房屋安全性鑒定，抗震性鑒定等。房屋檢測(cè)鑒定公司做的安全性鑒定主要是鑒定樓板還有主體結(jié)構(gòu)的承載力是不是滿足現(xiàn)用途是功能要求，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是檢測(cè)梁板柱的混凝土強(qiáng)度有沒(méi)有滿足要求。因?yàn)榉课莞淖兪褂糜猛径嗌俣紩?huì)拆一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者新增一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的，這個(gè)時(shí)候原來(lái)的結(jié)構(gòu)體系就被破壞了，它的受力也發(fā)生了變化，新增的結(jié)構(gòu)構(gòu)件要合理的分布。也就是說(shuō)現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)體系也要滿足抗震要求以及構(gòu)造要求。

有一些業(yè)主可能會(huì)私自擴(kuò)建，拆除房屋結(jié)構(gòu)的構(gòu)件等。甚至自認(rèn)為是沒(méi)事的或問(wèn)題不大不用去管，但是這樣的結(jié)構(gòu)改變有可能會(huì)影響到房屋的安全性，如果影響到了房屋的安全性就需要出加固方案，需要對(duì)房屋進(jìn)行加固。

本文章內(nèi)容由東莞房屋檢測(cè)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)！