總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)驗(yàn)鑒定法和實(shí)用鑒定法各有其優(yōu)缺點(diǎn)，東莞房屋安全鑒定公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的鑒定方法?；炷两Y(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容：
1、外觀質(zhì)量：包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等。

2、構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

3、構(gòu)件受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

4、構(gòu)件變形：包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。

房屋安全鑒定的質(zhì)量檢測(cè)方法主要包括以下幾種：

外觀檢查：通過(guò)觀察房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、材料等，判斷房屋是否存在裂縫、變形、腐蝕等問(wèn)題。

儀器檢測(cè)：使用專業(yè)儀器對(duì)房屋的構(gòu)件、材料等進(jìn)行檢測(cè)，例如使用紅外線探測(cè)儀檢測(cè)房屋的保溫性能，使用超聲波探測(cè)儀檢測(cè)混凝土的厚度等。

結(jié)構(gòu)分析：通過(guò)計(jì)算和分析房屋的結(jié)構(gòu)受力、傳力等情況，判斷房屋是否存在安全隱患。

實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證：通過(guò)模擬地震、風(fēng)壓等自然災(zāi)害對(duì)房屋進(jìn)行加載實(shí)驗(yàn)，觀察房屋的反應(yīng)情況，判斷房屋的承載能力和穩(wěn)定性。

專家評(píng)估：邀請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合實(shí)際情況提出相應(yīng)的加固或改造方案。

此外，還有一些簡(jiǎn)單的方法可以幫助檢測(cè)房屋的質(zhì)量，例如檢查門窗是否緊閉，是否有異常聲音等。這些方法雖然簡(jiǎn)單，但對(duì)于初步判斷房屋是否存在問(wèn)題有一定的幫助。

總之，在房屋安全鑒定中，質(zhì)量檢測(cè)是一項(xiàng)非常重要的工作，需要使用科學(xué)的方法和專業(yè)的儀器來(lái)進(jìn)行。同時(shí)，也需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的檢測(cè)方法，以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

房屋安全鑒定的詳細(xì)調(diào)查工作內(nèi)容：

1、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、圈梁布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查。

2、地基基礎(chǔ)的檢查，必要時(shí)要開(kāi)挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)。

3、結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合的調(diào)查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。

4、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測(cè)與分析，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。

5、房屋結(jié)構(gòu)功能及房屋構(gòu)造的檢查。

結(jié)構(gòu)材料性能檢測(cè)結(jié)果的精度直接影響結(jié)構(gòu)鑒定的度，材料性能的檢測(cè)是性鑒定的基礎(chǔ)。

現(xiàn)在，我國(guó)房屋安全鑒定所采用的鑒定方法大致處于經(jīng)驗(yàn)鑒定法和實(shí)用鑒定法之間的狀態(tài)。

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