(一)受理申請(qǐng); 
(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; 
(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; 
(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料; 
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; 
(六)簽發(fā)鑒定文書。
申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料? 
(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書; 
(二)簽訂房屋安全鑒定合同 
(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件; 
(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件; 
(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說(shuō)明。
危險(xiǎn)房屋的處理原則： 
(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 
(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。 
(三)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 
(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
東莞房屋安全鑒定與維護(hù)需要做好哪些工作?
(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護(hù)工作。 
(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。
危房解危技術(shù)要求有哪些? 
(一)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計(jì)方案。 
(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。
(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)理。