現(xiàn)在建筑物的安全越來(lái)越受到重視，建筑物加固也越來(lái)越受到關(guān)注，許多建筑物都有加固的需要。功能需求在不停的增多，要想維持這些建筑物的使用功能性和安全性，就必須要加固或者重建。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)建筑物存在一些小問(wèn)題時(shí)，更多建筑都是可以?xún)?yōu)先選擇加固，因?yàn)楹侠淼募庸炭梢宰尳ㄖ影踩烷L(zhǎng)久。那么這些建筑都有哪些問(wèn)題呢？又有哪些加固方法？下面東莞房屋安全鑒定公司小編就來(lái)為大家介紹一下建筑需要加固的問(wèn)題以及加固的方法。
一、建筑物主要存在以下的一些問(wèn)題：

(1)由于災(zāi)害性事件(如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和爆炸等)的影響，結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開(kāi)裂和破壞時(shí)，需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固。由于各種天災(zāi)災(zāi)難的影響，造成我國(guó)許多建筑物嚴(yán)重破壞。

(2)當(dāng)對(duì)建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加層，或裝修中需對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置有所改變而影響原結(jié)構(gòu)受力體系時(shí)，需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定和加固。這不僅在成本、時(shí)間上具有優(yōu)勢(shì)，還達(dá)到了緩解日趨緊張的城市用地矛盾的目的。

(3)由于設(shè)計(jì)和施工的原因?qū)е陆ㄖ锍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定或加固。這種情況在新建工程和已投入使用的工程中都可能遇到。

(4)已有建筑物的耐久性，使用不當(dāng)，管理不當(dāng)，年久失修，結(jié)構(gòu)有損傷破壞，不能滿(mǎn)足目前使用要求或安全度不足時(shí)，都需要進(jìn)行鑒定和加固。主要是由于對(duì)材料性能認(rèn)識(shí)不足，缺乏對(duì)構(gòu)件進(jìn)行必要的保護(hù)措施，使建筑物存在不少問(wèn)題和隱患。

(5)變更局部設(shè)計(jì)，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在設(shè)計(jì)時(shí)就已基本確定，但在施工和使用過(guò)程中，出現(xiàn)功能變更，就需我們對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，滿(mǎn)足使用的要求。

二、當(dāng)建筑物存在問(wèn)題時(shí)，種種原因?qū)е陆ㄖ镄枰扪a(bǔ)，當(dāng)然也會(huì)有各種加固方法去解決建筑物出現(xiàn)的問(wèn)題，東莞房屋檢測(cè)公司介紹以下幾種建筑加固主要的加固方法：

(1)預(yù)應(yīng)力加固法，即采用外加預(yù)應(yīng)力的鋼拉桿、撐桿或預(yù)應(yīng)力碳板，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法。適用于要求提高承載力、剛度和抗裂性及加固后占用空間小的混凝土承重結(jié)構(gòu)。不宜用于在溫度高于60℃環(huán)境下的混凝土結(jié)構(gòu)，也不適用于混凝土收縮徐變大的混凝土結(jié)構(gòu)。

(2)外部粘鋼加固法，就是在構(gòu)件受拉區(qū)表面用特制的建筑結(jié)構(gòu)膠粘貼鋼板，使鋼板與原來(lái)構(gòu)件合成一個(gè)整體構(gòu)件，并且通過(guò)粘結(jié)膠將上部荷載產(chǎn)生的梁底部拉應(yīng)力傳給所粘鋼板，使鋼板與原構(gòu)件共同承擔(dān)荷載，達(dá)到增加構(gòu)件承載能力的目的。

(3)植筋技術(shù)，它是在原有結(jié)構(gòu)需要改造的部位(梁、板、柱、墻等構(gòu)件)，按設(shè)計(jì)計(jì)算的鋼筋數(shù)量、規(guī)格、位置，經(jīng)過(guò)定位、鉆孔、清孔、灌植筋膠、植筋等工序過(guò)程實(shí)施結(jié)構(gòu)改造，使結(jié)構(gòu)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，承受正常施工和使用荷載，并保持穩(wěn)定性的一種維修加固技術(shù)。植筋技術(shù)既可用于已有結(jié)構(gòu)的改造加固中，實(shí)現(xiàn)新舊混凝土的連接，又可用于新建混凝土結(jié)構(gòu)中，解決鋼筋漏埋、位移等問(wèn)題。

(4)加大截面加固法，也稱(chēng)為外包混凝土加固法。采用了增大構(gòu)件的截面和配筋，以提高其強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和抗裂性來(lái)滿(mǎn)足正常使用要求的一種加固方法。其缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大，養(yǎng)護(hù)時(shí)間長(zhǎng)；另外截面尺寸加大，有時(shí)受使用上的限制。

(5)外包鋼加固法，即在混凝土構(gòu)件四周包型鋼的加固方法。適用于需要大幅度提高截面承載能力和抗震能力的鋼筋混凝土柱及梁的加固。當(dāng)采用化學(xué)灌漿外包加固時(shí)，型鋼表面溫度不應(yīng)高于60℃，當(dāng)環(huán)境具有腐蝕性介質(zhì)時(shí)，應(yīng)有可靠的防護(hù)措施。

其實(shí)房屋加固的方法有很多種，不是每次需要加固的時(shí)候，這些方法都要用上，只需要選擇合適的加固防范一種或幾種，合理加固就好。合理性是很重要的，選對(duì)了加固方法，既能節(jié)約成本，又能縮短施工周期，更有利于施工的完成。

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