房屋安全鑒定周期時間受到多種因素的影響，需要根據(jù)具體情況進行綜合評估。如果您需要進行房屋安全鑒定，最好提前咨詢專業(yè)東莞房屋安全鑒定機構或行業(yè)協(xié)會，了解當?shù)厥召M標準和流程，并提前安排好時間。
1、房屋使用時間

一般來講，在房屋設計方案修建的過程中都是有一個使用年限的可能，假如一切正常應用得話，在抵達一使用時間的過程中就應當去做一次安全性鑒定，對于一些沒有或是不清楚使用年限的房屋，可以大約估算一下房屋的使用時間，假如感覺早已好久沒有做安全性鑒定了，就表明房屋現(xiàn)在是時候開展一次安全性鑒定了。

2、房屋具體應用狀況

（1）一切正常應用。一切正常運用的房屋一般發(fā)生墻面裂縫，房頂漏水，外界歪斜或地基沉降時，便是在提示我們要開展安全性鑒定了，并且一旦發(fā)生這種狀況，則是越快開展安全性鑒定越好，由于這也是對房屋使用期限承擔，也是對大家本身安全性承擔。

   （2）突遭災難。經(jīng)歷過洪澇災害的房屋是一定要開展房屋安全鑒定的，例如，近年來經(jīng)常出現(xiàn)的大地震，洪澇災害，滑坡，強臺風等的洪澇災害，全是大家沒有辦法更改的，可是可以為咱們的房屋安全性做勤奮，一次災難之后一定會對房屋造成或大或小的危害，這時就要大家開展安全性鑒定，并按時開展結(jié)構加固，確保房屋的運用安全性。

3、房屋應用總數(shù)

應用總數(shù)不一樣對房屋危害水平也會不一樣，就拿大家生活的民用型房和院校，加工廠這種位置的房屋對比，危害水平顯而易見是不一樣的，因而，應用總數(shù)比較多的房屋提議大伙兒開展房屋安全鑒定的周期時間適度的短一些，那樣可以合理的確保房屋的運用安全性，不必直到房屋發(fā)生問題的過程中才作出反映，由于這危害到的沒有一兩個人的生命和權益。

4、房屋主要用途

房屋的用處不一樣，毀壞水平也會不一樣，相對應的房屋安全鑒定周期時間也應當跟隨調(diào)節(jié)，例如用以生產(chǎn)制造的生產(chǎn)車間，用以存儲的庫房，這些看起來細小的磕磕絆絆，時間久了對房屋的安全性全是一種危害，因而，這種長期承受磕磕碰碰的房屋應當減少其安全性鑒定的周期時間，那樣才不可能由于鑒定不按時而使房屋處在風險的情況。

5、房屋構造更改

（1）加裝。房屋加裝一般是依據(jù)用戶的必須盡行加裝電梯轎廂，加裝屋面保溫，加裝洗手間燈，提議在房屋加裝以前和以后都需要開展安全性鑒定，加裝以前鑒定的目地是查驗房屋狀況是不是達到加裝的規(guī)定，加裝以后鑒定的目地是分辨加裝以后房屋是不是由于加裝而存有不安全要素。

（2）拆除。房屋構造更改的方式除開加裝也有一種便是拆除，自然是一部分拆除，可是對于拆除一部分構造還要留意，拆除前后左右開展房屋的安全性鑒定，例如在拆除前開展鑒定掌握哪一塊是關鍵環(huán)節(jié)，預估拆除的部位是否會危害安全性等問題。

（3）更改應用主要用途。一般該情況比較普遍，即建筑構造更改了固有的設計情況，小至臨街店面房的修改大到上海世博奧運場館應用主要用途的更改，都需開展房屋安全鑒定，當應用主要用途提升了房屋構造的載荷、更改了原先構造合理布局，全是要開展安全性鑒定的。

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