確實，房屋體檢不能等到“?！绷嗽贆z。預防性的房屋安全檢測是確保房屋結構安全、避免潛在風險的重要措施。房屋“上了年紀”，是否會帶來安全隱患？針對這個問題，行業(yè)東莞房屋安全鑒定專家表示，“房屋就像人的身體，不能每次等到病了才想起要體檢；有周期計劃的檢測，對房屋安全、居住者人身安全都是十分必要的?！?br /> 業(yè)內資深人士亦表示，“隨著居住時間的延長，房屋檢測、維護以及修繕改造等是必不可少的?！胺课菥幼“踩w檢，不能等到“危了再檢。例如房屋滲水、開裂小則影響生活、鄰里關系，大則涉及糾紛及房屋安全問題。但對很多人來說，房屋什么時候“體檢”，誰來體檢，怎么體檢，體檢發(fā)現(xiàn)問題之后怎么辦，卻都感到非常的陌生和為難。下面小編為大家簡單介紹：

一、什么情況下需要進行房屋體檢：

1、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

（1）了解房屋完損性等級；

（2）申領旅館業(yè)（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前等特種行業(yè)開業(yè)前工商年審鑒定；

（3）施工前周邊房屋安全情況；（4）建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

2、房屋可靠性鑒定體檢

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

（1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（2）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

（3）自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

（4）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二、應該找誰做房屋體檢？

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要找具有鑒定資質的專業(yè)房屋鑒定公司才能進行房屋鑒定。

三、房屋體檢后應該怎么辦？

房屋進行鑒定后，鑒定公司會出具一份鑒定報告給到業(yè)主。報告中會針對房屋的問題給出處理的建議。找到具備加固資質的加固公司，把鑒定報告給到加固公司，他們就會對癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報價。一個人到了一定的年齡，就必須經常進行“體檢”，發(fā)現(xiàn)病癥，及早治療，才能保證健康，延續(xù)生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進行體檢，要不然，就會直接危及居住著的生命和財產安全。

建議房屋所有者或使用者應定期進行房屋體檢，建議可以委托專業(yè)的房屋檢測機構或工程師進行。體檢的內容應涵蓋結構安全、設備設施、電氣系統(tǒng)、防水性能等方面。同時，在房屋使用過程中，也要注意觀察是否存在異常情況，如裂縫、變形、滲漏等，一旦發(fā)現(xiàn)應及時處理或聯(lián)系專業(yè)機構進行檢查。

總之，房屋體檢是確保房屋安全的重要措施，不應等到出現(xiàn)問題或“?！绷嗽贆z。通過定期體檢和及時維護，可以確保房屋的安全和完好，為居住者提供安全、舒適的生活環(huán)境。

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