近年來(lái)，受地震影響房屋抗震鑒定的比例逐年增加。接下來(lái)東莞房屋安全鑒定公司的小編為大家普及下相關(guān)房屋抗震鑒定知識(shí)：
房屋抗震鑒定是分兩級(jí)進(jìn)行的：

首先級(jí)抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性、局部構(gòu)造和材料強(qiáng)度措施方面的房屋鑒定；第二級(jí)抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構(gòu)造影響，進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，進(jìn)而評(píng)定結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力。綜合抗震能力可以通過(guò)計(jì)算綜合抗震能力指數(shù)或驗(yàn)算結(jié)構(gòu)抗震承載力來(lái)評(píng)定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若首先級(jí)鑒定符合要求，則評(píng)定為滿足抗震鑒定要求，無(wú)需進(jìn)入第二級(jí)鑒定；否則，要通過(guò)第二級(jí)鑒定來(lái)是否滿足抗震鑒定要求。

2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進(jìn)行首先、二級(jí)鑒定，并且根據(jù)第二級(jí)鑒定結(jié)果評(píng)定房屋是否滿足抗震要求。

3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的各項(xiàng)要求進(jìn)行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

那么，在什么情況下就要進(jìn)行房屋抗震鑒定呢？

通常是這四種情況下需要做房屋抗震鑒定，一接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋；二原設(shè)計(jì)未考慮房屋抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；三擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結(jié)構(gòu)的；四其他學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物必要進(jìn)行房屋抗震鑒定。

房屋抗震檢測(cè)一般包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋需進(jìn)行抗震能力檢測(cè)時(shí)，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

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