現(xiàn)實生活中，房屋必須經(jīng)過東莞房屋安全鑒定機構(gòu)的安全鑒定，這樣保證房屋居住的安全。然而，很多情況下大家都沒有充分重視房屋安全鑒定。對于什么情況下進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定的途徑是什么?通過對本文的閱讀，您將對房屋安全鑒定有所了解。
一、什么情況下進行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定直接關系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?法律作出了明文規(guī)定，當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

二、房屋安全鑒定的途徑是什么

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。

其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全鑒定直接關系到住戶的居住安全，人身安全。

    需要注意的是，房屋安全鑒定是一個專業(yè)性強、技術(shù)要求高的工作，因此在進行鑒定時應選擇具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的鑒定機構(gòu)或部門。同時，業(yè)主也應積極配合鑒定工作，提供必要的房屋信息和資料，以便鑒定機構(gòu)能夠更準確地評估房屋的安全狀況。

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