隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日益緊張，新建房屋越來(lái)越少，舊房越來(lái)越多，東莞房屋安全鑒定公司在日常生活中越來(lái)越重要。通過(guò)房屋安全鑒定和檢測(cè)，可以盡快發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取措施排除危險(xiǎn)，更大限度地減少房屋倒塌事故和人員財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生，同時(shí)可以查明危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布情況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的改造。
并且房屋投入使用后，有形無(wú)形的損壞時(shí)有發(fā)生。如果維護(hù)不及時(shí)或不當(dāng)，房屋的安全性會(huì)迅速降低，房屋的使用壽命也會(huì)大大縮短。在正確使用的前提下，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部件處于正常安全狀態(tài)。

那么什么是危房，如何鑒定危房，法律上有相關(guān)規(guī)定。法律是如何規(guī)定的？《城市危險(xiǎn)房屋管理?xiàng)l例》指出，本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，無(wú)法保證居住和使用安全的房屋。

房屋安全鑒定是保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的重要手段，也是保護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的必要措施。近年來(lái),隨著我國(guó)房屋價(jià)格不斷上漲，居民對(duì)房屋質(zhì)量要求越來(lái)越高，同時(shí)由于住房貸款難等問(wèn)題,居民買房壓力增大,因此開(kāi)展房屋安全鑒定工作已成為非常緊迫的需要。

本書(shū)以《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù),在總結(jié)多年來(lái)對(duì)建筑物檢測(cè)、鑒定行業(yè)進(jìn)行研究、探索和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出了房屋安全鑒定的基本思路與標(biāo)準(zhǔn)體系,并就房屋安全鑒定中存在的各種問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

本書(shū)可作為建筑工程專業(yè)工程管理人員、物業(yè)管理人員及廣大房屋安全鑒定技術(shù)工作者的參考書(shū)。

房屋鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)，以起到保障國(guó)家生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

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