對于從事東莞房屋安全鑒定的工作人員一般要求比較高，鑒定人員一般除了需要具備一個很高的建筑專業(yè)的理論性知識以外，還要求對房屋建筑過程中應(yīng)該注意的點非常熟悉還要明確一些外界因素對房屋的影響如外界的環(huán)境。氣象條件、地理環(huán)境對房屋建筑的影響。而且還要具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
要注意的是房屋安全鑒定和房屋檢測是密不可分的。而且由于房屋的結(jié)構(gòu)比較多，所以房屋的損壞情況和原因也不是很相同，所以必須要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，這樣可以根據(jù)相關(guān)的檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況以及安全性。

要注意鑒定對象的特殊性。與房屋檢測不同的是，房屋安全鑒定與的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，另外房屋安全安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程。它的研究對象也會根據(jù)年代、結(jié)構(gòu)、損壞程度的不同上面有著不同，因此，在我們進行不同的房屋鑒定的時候，要采取的檢測方式也不同，要保證檢測的標(biāo)準(zhǔn)性。另外，房屋的安全鑒定是非常注重結(jié)構(gòu)安全的，主要的鑒定對象是地基和主體結(jié)構(gòu)，這樣的去確定房屋的整體安全性。

綜上所述，房屋安全鑒定的特點包括強制性、專業(yè)性、復(fù)雜性、動態(tài)性和綜合性。這些特點要求在進行房屋安全鑒定時，必須選擇專業(yè)的鑒定機構(gòu)和人員，采用科學(xué)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定的準(zhǔn)確性和可靠性。

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