城市的發(fā)展離不開新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設，這些工程在城區(qū)進行基坑開挖和樁基施工難免會對周邊既有建筑造成不利影響，嚴重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。接下來就由東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家講講鑒定報告的主要內容
房屋安全鑒定報告中應體現但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規(guī)范、法律法規(guī)等相關文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

四、現場檢查、檢測結果：

1.對現場檢查、檢測結果分類匯總、統計分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進行檢測的要采用補充說明采取的補充措施。

五、結果復核驗算應附計算結果，東莞工程檢測公司闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果和結論，對不能滿足安全要求的構件應逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進行分析，并進行房屋安全等級評價。

七、檢測鑒定結論：按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定結論，指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。

八、相鄰施工項目內容資料調查：

（1）施工前鑒定：應要求委托單位提供擬施工項目的基本情況，如施工場地平面圖、場地地質資料、施工內容、施工方法、開工時間及施工方案等。

（2）施工中或施工后鑒定：應要求施工單位提供施工進度情況、近期工程沉降、位移及場地水位觀測等資料（第三方監(jiān)測報告）、被鑒定房屋的沉降觀測資料等；重點調查造成房屋損壞影響的施工因素。

八、房屋變形觀測內容

1、垂直變形觀測，房屋垂直變形應從兩個方向進行測量，必要時應進行水平變形測量，鑒定報告中應寫清楚測量的位置、方向及變形值。沒有發(fā)現變形的也要記錄并在鑒定報告中予以注明。

2、房屋已有裂縫的觀測，要選取有代表性或對結構有影響的裂縫，做好裂縫觀測標記，以觀察裂縫的發(fā)展狀況及周邊工程施工對房屋的影響。

3、對可能出現或已出現沉降變形的房屋宜進行沉降變形觀測，以確定房屋基礎沉降變形的穩(wěn)定性及相鄰施工影響程度。

4、檢查基坑監(jiān)測及周邊房屋監(jiān)測資料數據與場地地質資料情況或與房屋實際損壞程度的分布情況是否有出入，找出與施工影響有關的因素。

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