是的，自建房加層之前一定要進(jìn)行房屋可靠性鑒定。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行東莞房屋安全鑒定,我國(guó)出臺(tái)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》里面，對(duì)于那些自建房的質(zhì)量是有著明確的規(guī)定的。但是在現(xiàn)實(shí)中的自建房卻對(duì)于這個(gè)條例的監(jiān)管和約束比較缺乏，因?yàn)樽越ǚ康囊?guī)模比較小、建設(shè)的周期短，所以在施工的方面很多時(shí)候都會(huì)承包給那些沒(méi)有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，這樣就導(dǎo)致了自建房的安全質(zhì)量沒(méi)有一個(gè)確切的保證。
在加層改造過(guò)程中，需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會(huì)造成房屋傾斜、開(kāi)裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。此外，還要對(duì)混凝土的抗壓強(qiáng)度和構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行檢測(cè)，并調(diào)查樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方要做好文字圖片記錄。

特別是一些農(nóng)村的自建房，因?yàn)閺V大的建筑行業(yè)的從業(yè)者都不具備一些專業(yè)的知識(shí)和管理技能，這樣就導(dǎo)致了施工的人員以“土”工匠為主，一些施工的設(shè)備簡(jiǎn)陋，而且因?yàn)槭┕さ募夹g(shù)落后，就導(dǎo)致了這樣建造房子不僅僅是在施工的過(guò)程里面容易引發(fā)安全事故，而且在建造房子的時(shí)候質(zhì)量也得不到根本的保障。

現(xiàn)在，有很多業(yè)主都想在自己現(xiàn)有的房屋上面再進(jìn)行幾層的，其實(shí)自建房的加層是不能隨性而為的，一定要先做好房屋可靠性鑒定。因?yàn)榫拖裆厦嫠岬降模越ǚ吭诮ㄔ斓倪^(guò)程里面，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒桃约皩I(yè)的隊(duì)伍，這樣就很難保證一個(gè)整體的質(zhì)量。

所以在需要夾層的時(shí)候，一定要先對(duì)整體的建筑狀況進(jìn)行檢測(cè)，可以去找當(dāng)?shù)氐挠蟹课莅踩b定資質(zhì)的單位進(jìn)行房屋可靠性鑒定。因?yàn)閷I(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)是可以針對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)情況、安全性驗(yàn)算、整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力等給你出具房屋安全鑒定報(bào)告。這樣，實(shí)施加層才有了科學(xué)的依據(jù)。

我們?cè)跍?zhǔn)備對(duì)自建房進(jìn)行整改或是加層時(shí)一定要先進(jìn)行房屋可靠性鑒定，因?yàn)檫@關(guān)乎到我們?cè)谕缶幼…h(huán)境中的生命和財(cái)產(chǎn)的安全，是不能忽視的。

房屋是否滿足安全加層改造需求是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定的，其鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。綜合整理上述檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)結(jié)果，復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。

本文章內(nèi)容由東莞房屋檢測(cè)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)！