接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。東莞房屋安全鑒定公司收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。
一、鑒定的基本步驟

調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

二、鑒定的基本工作內(nèi)容

1.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

2.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

3.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

4.材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

5.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。

6.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。

7.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

在房屋安全鑒定過程中，東莞房屋檢測(cè)需要注意以下幾點(diǎn)：

遵循相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保鑒定的科學(xué)性和公正性。

選取合適的檢測(cè)方法和設(shè)備，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。

注重現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要的防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行綜合分析和評(píng)估，提出切實(shí)可行的處理建議和措施。

三、可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法

1.房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從開始分層進(jìn)行。

2.在房屋可靠性鑒定中若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估應(yīng)按每種構(gòu)件、每一子單元或鑒定單元分別進(jìn)行且評(píng)估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級(jí)表示每一層次的適修性等級(jí)分為四級(jí)。

3.當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級(jí)時(shí),民用建筑各層次的可靠性可采取直接列出其安全性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式,予以表示當(dāng)安全性等級(jí)較低時(shí)應(yīng)按安全性等級(jí)確定,反之以使用性等級(jí)確定,對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元提出處理意見時(shí)宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。

總之，房屋安全鑒定是一項(xiàng)重要的工作，需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)或人員按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

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