不同地質(zhì)條件下，地震對建筑設(shè)施的破壞作用差異明顯，因此東莞房屋安全鑒定公司建議應(yīng)提前做好地質(zhì)勘察工作，合理選擇有利于建筑設(shè)施抗震的建筑場地。需在塑性鉸區(qū)配置定量約束箍筋，提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的極限應(yīng)變能力，從而極大地增強建筑構(gòu)造構(gòu)件的延性能力保證結(jié)構(gòu)安全。
建筑抗震驗算結(jié)合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應(yīng)組合等情況，對建筑進行抗震驗算根據(jù)設(shè)防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

房屋鑒定抗震設(shè)計及驗算

1、建筑抗震設(shè)計

①、不同地質(zhì)條件下，地震對建筑設(shè)施的破壞作用差異明顯，因此應(yīng)提前做好地質(zhì)勘察工作，避開不利場地，合理選擇有利于建筑設(shè)施抗震的建筑場地。

②、需在塑性鉸區(qū)配置定量約束箍筋，提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的極限應(yīng)變能力，從而極大地增強建筑構(gòu)造構(gòu)件的延性能力，保證結(jié)構(gòu)安全。

③、應(yīng)做好抗震設(shè)防系統(tǒng)，并采取相應(yīng)的抗震措施，合理選擇加強地基和上部結(jié)構(gòu)整體性剛度的措施，從而提高建筑安全性能。

2、建筑抗震驗算

①、結(jié)合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應(yīng)組合等情況，對建筑進行抗震驗算，根據(jù)設(shè)防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

②、對于僅進行抗震加固或局部改造的建筑可不進行抗震變形驗算，如進行了加層改造，則必須進行抗震變形驗算。

③、加固后的結(jié)構(gòu)剛度和重力代表值變化分別小于10%和5%時，可不計入地震作用變化的影響;如改變了原有結(jié)構(gòu)體系，則必須按加固后的實際情況進行結(jié)構(gòu)整體抗震復(fù)核計算。

④、對于結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調(diào)整系數(shù)可按規(guī)范規(guī)定值的0.85倍取值。

什么情況下需要做房屋鑒定中抗震鑒定

1、建設(shè)工程達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的，或者改變原設(shè)計使用功能，可能對抗震性能有影響的，應(yīng)進行抗震性能鑒定。

2、已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程，未采取抗震設(shè)防措施或者未達到現(xiàn)行抗震設(shè)防標準，且未列入拆除、改造計劃的，應(yīng)進行抗震性能鑒定：

①、重大建設(shè)工程;

②、可能發(fā)生嚴重次生災(zāi)害或者可能影響抗震救災(zāi)、避難疏散的建設(shè)工程;

③、地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建設(shè)工程;

④、具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值或者重要紀念意義的建設(shè)工程;

⑤、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育館、劇場、展覽館、百貨商場、辦公樓等人員密集的公共建筑。

3、建設(shè)工程所有權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進行抗震鑒定。需要進行檢測的，設(shè)計單位應(yīng)當委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)。

4、房屋抗震鑒定結(jié)果應(yīng)當對建設(shè)工程是否需要進行抗震加固和是否存在嚴重抗震安全隱患作出判定。

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