房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。東莞房屋安全鑒定公司建議大家如果發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣子不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準(zhǔn)和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！

什么是鋼筋位置與保護(hù)層的厚度的測(cè)定

儀器：測(cè)定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度可以用鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)定儀。

表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護(hù)層的厚度，精確到毫米，當(dāng)有面層時(shí)，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護(hù)層的厚度。

校準(zhǔn)孔的數(shù)量：校準(zhǔn)孔的數(shù)量應(yīng)視儀器的準(zhǔn)確度而定，當(dāng)構(gòu)件附近有電磁干擾時(shí)宜適當(dāng)增加校準(zhǔn)孔的數(shù)量。對(duì)每種直徑和鋼種至少應(yīng)有1---2個(gè)校準(zhǔn)孔。

允許偏差：儀器測(cè)定值與校準(zhǔn)值之間的誤差不宜大于15%（C儀/C校=0.85—1.15）

非電化學(xué)方法分為：

分析法：依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的混凝土碳化速度、碳化深度、有害離子的含量等，考慮構(gòu)件所處的環(huán)境情況，推斷鋼筋的銹蝕速度和銹蝕量；

裂縫觀察法：鋼筋銹蝕后，銹蝕產(chǎn)物的體積要比鋼材的體積大的多，由此產(chǎn)生膨脹力，終造成保護(hù)層的混凝土開裂或剝落。因此，觀察構(gòu)件表面是否有這類裂縫判別鋼筋是否銹蝕；

破樣檢查法：破開混凝土層，直接觀察鋼筋銹蝕情況；

取樣法：現(xiàn)場(chǎng)截取銹蝕鋼筋樣品，經(jīng)處理后，測(cè)取有關(guān)銹蝕的數(shù)據(jù)；

電阻法：根據(jù)銹蝕鋼筋的表面狀態(tài)發(fā)生變化或截面縮小，其電阻也隨之變化的原理，通過測(cè)量一定長(zhǎng)度的鋼筋電阻，應(yīng)用電阻公式R=ρ*l/s計(jì)算出鋼筋剩余截面，從而得到銹蝕鋼筋截面損失。

在房屋危險(xiǎn)性分析中，通過各種途徑收集與建筑物有關(guān)的信息資料并加以整理歸納，找出可能導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生的潛在原因。常用的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法有對(duì)比法、概率分析法、統(tǒng)計(jì)學(xué)方法等。

所以說,在選擇新房之前一定要做好房屋安全鑒定的檢查工作。這樣才能確保自己和家人的人身安全。

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